Onenigheid komt snel. En vaak sneller dan dat ze gaat. En soms komt ze uit onverwachte hoek.
Maakbaarheid – je zou het ook controle kunnen noemen - speelt tegenwoordig een grote rol in de samenleving. We regelen graag veel, het liefst zelfs alles, en als het kan nog voordat het nodig is.
We hebben het over een familiestatuut. Dat is een document waarin familieleden afspraken vastleggen. Die afspraken gaan dan vaak over hoe de betrokken mensen met elkaar omgaan als een bepaalde situatie ontstaat.
'Een bepaalde situatie'
Een paar weken geleden ontstond er “een bepaalde situatie” bij een familiebedrijf binnen onze cliëntenkring. De onderneming is gevestigd op een bedrijventerrein. De gemeente staat bij een aantal bedrijfspanden bewoning toe. Zo ook bij onze cliënt. De ene broer woont, tevreden en wel, met zijn gezin in het woonhuis naast het bedrijfspand. Het woonhuis is privé-eigendom, het bedrijfspand is eigendom van de onderneming. De andere broer woont in een naburig dorp. Overigens ook tevreden en wel, samen met zijn gezin. En die woning is ook privé-eigendom.
Het bedrijf groeit door en er wordt nagedacht over verplaatsing. Dat betekent wel, dat broer één, samen met zijn gezin, zich ook kan gaan verplaatsen. De gemeente staat namelijk niet toe, dat woning en bedrijf ontkoppeld worden. Kortom: bedrijfspand verkopen is privéwoning verkopen. En omdat dit in één transactie gaat gebeuren (ontkoppeling is immers niet toegestaan), komt er één opbrengst. Die moet dan wel met twee partijen gedeeld worden. En wie krijgt dan wat? Er is “een bepaalde situatie”.
Is iedereen het met elkaar eens?
Nu kunnen beide broers het onderling wel eens worden over de verdeling. Maar hoe gaat dat als broer één met de opbrengst thuis komt? Je zult maar een andere woning moeten kopen en daar graag voldoende geld voor beschikbaar willen hebben. En omdat de verhuizing min of meer gedwongen is, neem je, als partner, ook niet met alles genoegen.
Broer twee kan het thuis mogelijk wat makkelijker uitleggen aan zijn partner. Behalve als de indruk ontstaat dat broer één zijn huis wel heel goed verkocht heeft. En dat dan eigenlijk ten koste van de onderneming. Zodat broer twee meebetaalt aan het privéplezier van broer één.
Regel het!
Een situatie als de bovenstaande is niet uniek. De combinatie wonen-werken komt vaker voor en een onderneming met meerdere eigenaren die tegelijkertijd familie zijn zie je regelmatig. Allerlei zaken die samenhangen met dergelijke situaties zijn prima te regelen in een familiestatuut. Je kunt afspraken maken over de manier waarop de opbrengst bij verkoop verdeeld wordt, bijvoorbeeld door de wijze waarop een onafhankelijke makelaar benoemd wordt vast te leggen.
Overigens zijn beide broers (en hun gezinnen) het eens geworden over de verdeling. Dat heeft wel wat tijd gekost, want het is niet vanzelf gegaan. “Een bepaalde situatie” is er, ruzie niet.
Ziet u ook “een bepaalde situatie” ontstaan? Schakel dan één van onze adviseurs in, wij helpen je graag.
