De villatax is een term die wordt gebruikt om het hoogste tarief betreffende het eigenwoningforfait aan te geven.
Villabelasting
Woningen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.310.000 betalingen belasting over 0,35% van deze waarde.
Voor een woning met een WOZ-waarde boven de € 1.310.000 bedraagt het percentage over het gedeelte boven de € 1.310.000 echter 2,35%.
Naar aanleiding van het arrest met betrekking tot het fictief rendement in Box 3 was het fictief rendement van de villatax aan de beurt. Een beroep op grond van schending van artikel 14 EVRM (gelijkheidsbeginsel) en artikel 1 EP EVRM (eigendomsrecht) was het vervolg.
Uitspraak villatax
Op 15 oktober 2024 heeft Rechtbank Noord-Holland een eerste uitspraak gedaan over de villatax. Naar het oordeel van de rechtbank doen zich geen bijzondere omstandigheden voor die rechterlijke toetsing van de wet aan algemene rechtsbeginselen mogelijk maken. Verder is de rechtbank van oordeel dat geen sprake is van strijd met het gelijkheidsbeginsel van artikel 14 EVRM en het eigendomsrecht van artikel 1 EP EVRM.
Vooralsnog blijft de villatax hiermee in stand. De vraag blijft echter wat de Hoge Raad zal beslissen zodra het dossier ter behandeling bij hen voor ligt. Verschillende (beroeps-)organisatie adviseren dan ook nog steeds om bezwaar te maken op de hoogte van deze fictieve heffing.
Wil jij meer informatie over de villatax of kunnen wij meedenken in het opstellen van een bezwaarschrift? Neem dan contact op met Wesley. Wij helpen je graag verder.
