De fiscale voordelen van huurdersinvesteringen in vastgoed

21 december 2017

Geactualiseerd op 25 augustus 2022.

In een eerder blog hebben wij het gehad over investeringen in en de afschrijving van vastgoed. In dit blog gaan wij in op vastgoed gerelateerde investeringen, de zogenaamde huurdersinvesteringen. 

Afschrijven op huurdersinvesteringen

Vaak verricht een huurder in een gebouw de nodige investeringen. Bijvoorbeeld door het realiseren van een nieuwe kantoorconcept of de betimmering van een winkel in een gehuurd pand. Als deze investering ervoor zorgt dat het huurrecht een bijzondere waarde krijgt, wordt dit in fiscale zin gezien als bedrijfsmiddel en moet dit geactiveerd worden op de balans.

Op een geactiveerd huurrecht kan fiscaal worden afgeschreven zonder de beperking die geldt voor vastgoed. De huurder kan namelijk het huurrecht volgens de algemene regels afschrijven in een periode van in beginsel vijf jaar, zonder dat de bodemwaarde van het gebouw een rol speelt. 

Dit biedt perspectief in situaties waarin de eigenaar (verhuurder) van het gebouw te maken heeft met een beperkte afschrijving op het vastgoed. Als de huurder bepaalde investeringen voor zijn rekening neemt, is fiscale afschrijving wél mogelijk voor de huurder.

In dit artikel leggen Rosianne Nobel en Jaap van Lienden u hier graag meer over.

Aandachtspunten bij huurdersinvesteringen

Om de huurdersinvestering te financieren is het gebruikelijk dat de huurder zijn investering in het vastgoed verdisconteerd wil zien. Dit kan door bijvoorbeeld het bedingen van een huurkorting op de huurprijs of een investeringsbijdrage.

Huurdersinvesteringen kunnen een positieve impact hebben op de waarde van het vastgoed en daarmee op het indirecte rendement van de verhuurder. Daarentegen kan een waardestijging leiden tot een hogere WOZ-waarde. Dit is nadelig voor de afschrijvingsmogelijkheden van de verhuurder, doordat de hogere bodemwaarde de afschrijving beperkt.  

Afspraken maken over huurdersinvesteringen 

Huurdersinvesteringen kunnen op verschillende manieren worden vorm gegeven. De afspraken die de huurder en verhuurder overeen kunnen komen zijn:

  • Herstel in de oorspronkelijke staat aan het einde van de huurperiode; 
  • Geen herstel in de oorspronkelijke staat, maar ook geen vergoeding voor de investering; 
  • Geen herstel in de oorspronkelijke staat, wel een vergoeding voor de investering.

Indien voldoende voorzienbaar is dat de huurder of de verhuurder bij het einde van de huurperiode kosten moet maken om het vastgoed te herstellen in de oorspronkelijke staat, kan hier een voorziening voor worden gevormd. 

Fiscale voorziening huurdersinvestering voorwaarden
Voor het vormen van een fiscale voorziening moet aan drie voorwaarden zijn voldaan:

  1. Er moet sprake zijn van toekomstige uitgaven;
  2. De toekomstige uitgaven vinden hun oorsprong in een gebeurtenis (feiten en omstandigheden) dit jaar;
  3. Er is een redelijke mate van zekerheid dat de toekomstige kosten daadwerkelijk gemaakt worden. 

Met name het derde punt kan in de praktijk discussie opleveren met de fiscus. Het is verstandig om goed in het dossier vast te laten leggen waarom een voorziening wordt gevormd.  

Voordelen fiscale voorziening

Door het vormen van een voorziening kunnen toekomstige kosten naar voren worden gehaald, wat een liquiditeitsvoordeel kan opleveren. Door een bedrag aan de voorziening te doteren, wordt het resultaat in dat jaar verlaagd. Wanneer in de toekomst de daadwerkelijke kosten zich voordoen, wordt de voorziening afgeboekt. Zo worden de kosten niet in één keer als kostenpost in het resultaat verwerkt. Dit zorgt ervoor dat de toekomstige uitgaven over een langere periode worden verspreid.

Daarnaast kan het een voordeel opleveren als er sprake is van wijzigingen in de tarieven van de vennootschapsbelasting. Het vormen van een voorziening nu, betekent een aftrekpost tegen de huidige tarieven. Bij het vrijvallen van een voorziening wordt er winst genomen tegen de dan geldende tarieven. Het vormen van een voorziening tegen hogere tarieven nu en het vrijvallen van de voorziening tegen lagere toekomstige tarieven kan een extra voordeel opleveren. 

Heeft u een vraag over huurdersinvesteringen?

Een juiste invulling geven aan huurdersinvesteringen binnen het familiebedrijf, in het bijzonder bij belangrijke momenten als aan- en verkoop of (ver)huur, vragen om nauwkeurige begeleiding. Jaap van Lienden helpt u graag verder. Neem voor meer informatie contact met hem op.

Accountancy Vastgoed Estate planning Fiscale zaken

Meer informatie?

Jaap van Lienden AA RB RAB Accountant / Adviseur Ontmoet Jaap

Gerelateerde blogs

10 november 2022

Hoera, het is de Internationale Dag van de Accountant!
Financiering Accountancy

Vandaag, 10 november, is het de Internationale Dag van de Accountant. Een bijzondere dag, want accountants staan steeds meer in de belangstelling, zowel positief als...

Bekijk

31 oktober 2022

Is de verkoop van een woning tegen de lagere WOZ-waarde een schenking?
Accountancy Fiscale zaken

Alleen in 2022 is het nog mogelijk om belastingvrij de jubelton (eenmalig een bedrag van  € 106.671) te schenken voor de eigen woning. Maar óók...

Bekijk

22 september 2022

Wat betekenen de wijzigingen van Prinsjesdag?
Accountancy Belastingaangiften

Prinsjesdag, en ook de Algemene Beschouwingen, staan dit jaar in het teken van herstel van de koopkracht. Dit is belangrijk gelet op de fors gestegen...

Bekijk

29 augustus 2022

Start compensatie box 3: planning en uitbetaling
Belastingaangiften Fiscale zaken

In een eerder blog heeft u kunnen lezen dat op 24 december 2021 de Hoge Raad geoordeeld heeft dat de berekening van de box 3-heffing...

Bekijk

18 augustus 2022

Recht op toeslagen? Vraag het op tijd aan!
Fiscale zaken

Toeslagen zijn tegemoetkomingen voor degenen met een laag inkomen. De meest voorkomende toeslagen zijn: Zorgtoeslag Huurtoeslag Kindgebonden Budget Heeft u een laag inkomen, dan komt...

Bekijk

30 juni 2022

Leiderschap in turbulente tijden
Werving en Selectie Rendementsadvies

Dit zijn werkelijk buitengewone tijden. Wie had zelfs maar twee jaar geleden gedacht dat grote delen van de wereld strenge reisbeperkingen zouden hebben, bijeenkomsten zouden...

Bekijk

20 juni 2022

‘’Hé Jacco, wat bespreek jij allemaal tijdens zo’n jaarrekeningbespreking?’’
Jaarrekening Accountancy

Een vraag die ik regelmatig krijg. Daarop zou ik heel uitgebreid op kunnen reageren met termen als liquiditeit, solvabiliteit, productiviteit, structuuroptimalisatie, continuïteit en ga zo...

Bekijk

2 juni 2022

Locatie, locatie en locatie!
Rendementsadvies Estate planning

Als we op zoek gaan naar een nieuwe woning, wordt er steevast gesproken over: Locatie, locatie en locatie! Een mooie ruime woning in de verkeerde...

Bekijk

27 mei 2022

Compensatie box 3-heffing: hoe pakt dat voor u uit?
Fiscale zaken Belastingaangiften

De Belastingdienst heeft een compensatieregeling opgesteld om de teveel afgedragen box 3-belasting terug te betalen.  Aan wie? Voorlopig krijgen alleen de mensen een compensatie die...

Bekijk

19 mei 2022

Soms zit het mee, soms zit het tegen
Accountancy Werving en Selectie

Allerlei maatschappelijke, economische en politieke gebeurtenissen volgen elkaar in rap tempo op. Hou het maar eens bij. Persoonlijk kun je er druk mee zijn, zakelijk...

Bekijk

6 mei 2022

Update box 3: komt de compensatie er nog?
Accountancy Belastingaangiften

De Hoge Raad heeft op 24 december 2021 geoordeeld dat de box 3-heffing in strijd is met het Europees Verdrag voor de Rechten van de...

Bekijk

5 mei 2022

Misverstanden over balanslezen en jaarrekeningen
Jaarrekening Rendementsadvies

Begin van het jaar is het weer tijd op de jaarrekening op te stellen. De winst- en verliesrekening begrijpen we meestal wel : omzet min...

Bekijk

19 april 2022

Heeft u te veel belasting in box 3 betaald?
Accountancy Belastingaangiften

Mogelijk heeft u te veel belasting betaald over uw bank- en spaartegoeden (box 3)? De Hoge Raad heeft op 24 december 2021 namelijk geoordeeld dat...

Bekijk

21 maart 2022

Het einde van de jubelton
Schenken en erven Belastingaangiften

Geactualiseerd op 4 juli 2022. 2022, de laatste mogelijkheid om belastingvrij een ton te schenken Onlangs is bekend geworden dat er een einde komt aan...

Bekijk

25 februari 2022

Excessief lenen bij eigen vennootschap
Rendementsadvies Belastingaangiften

Al langere tijd is het wetsvoorstel ‘Wet excessief lenen bij de eigen vennootschap’ in behandeling bij de Tweede Kamer. De regeling wordt elke keer uitgesteld,...

Bekijk

9 februari 2022

De circulaire economie
Rendementsadvies Accountancy

In de huidige economische wereld staan we voor diverse uitdagingen. Eén van die uitdagingen is hoe maak ik mijn onderneming duurzamer en welke impact heeft...

Bekijk

28 januari 2022

Ontstentenis en belet (huh?)
Accountancy Werving en Selectie

In onze dagelijkse accountancypraktijk komen we de term ‘ontstentenis en belet’ in ieder geval één keer per jaar tegen. Dat is bij de algemene vergadering...

Bekijk

10 januari 2022

Vastgoed en belasting
Vastgoed Fiscale zaken

In het regeerakkoord is afgesproken dat in 2025 de box 3-heffing (vermogensbelasting) zal worden geheven naar het werkelijk rendement. Onlangs heeft de Hoge Raad een...

Bekijk

20 december 2021

Feestdagen
Accountancy Rendementsadvies

Zo aan het einde van het jaar staan ze weer voor de deur; de feestdagen. U heeft vast onze kerstwens al voorbij zien komen op...

Bekijk

21 oktober 2021

Tip voor ondernemers: neem regelmatig een dag 'vrij'
Rendementsadvies Accountancy

Als ondernemer ben je vaak volop bezig met het bedrijf. Van het aansturen van medewerkers, het inzicht houden/krijgen in de (financiële) resultaten, tot het binnenhalen...

Bekijk

6 oktober 2021

De jubelton: belastingvrij geld doorschuiven naar de volgende generatie voor het verkrijgen van een huis
Schenken en erven Fiscale zaken

Onlangs is bekend geworden dat er een einde komt aan het belastingvrij schenken van de jubelton. De informatie in deze blog is dus niet meer...

Bekijk

1 juli 2021

Waarom een testament noodzakelijk is
Testament Fiscale zaken

In de praktijk kom ik vaak testamenten bij onze cliënten tegen. Het testament is opgesteld door een notaris en daarna is het testament in een...

Bekijk

26 mei 2021

Succesvolle overdracht van het familiebedrijf
Familiestatuut Fiscale zaken

Het succes van bedrijfsopvolging binnen een familiebedrijf staat of valt met de voorbereiding. Omdat je rekening moet houden met veel verschillende factoren is het van...

Bekijk

30 april 2021

Aandachtspunten bij het familiebedrijf
Belastingaangiften Familiestatuut

Onlangs verscheen een bericht van de NOS dat grote familiebedrijven bang zijn voor het verliezen van belastingvoordeel. Het belastingvoordeel waar de NOS op doelt is...

Bekijk

16 april 2021

Financiering van het familiebedrijf binnen de familie
Rendementsadvies Bedrijfsopvolging

Bij een bedrijfsopvolging binnen de familie komt het vaak voor dat de oud-eigenaar de overname of de onderneming (gedeeltelijk) financiert. Voor zowel de onderneming als...

Bekijk

9 april 2021

Echtscheiding in het familiebedrijf
Fiscale zaken Belastingaangiften

Ook in het familiebedrijf komt het helaas voor dat het huwelijk van de ondernemer en zijn/haar partner (al dan niet meewerkend) stuk gaat en dat...

Bekijk

24 maart 2021

De familie-V.O.F.
Ondernemingsvorm Fiscale zaken

Geactualiseerd op 15 november 2022 Familiebedrijven worden in verschillende rechtsvormen uitgeoefend. Een BV-structuur wordt vaak toegepast vanuit fiscaal oogpunt of wanneer de risico’s toenemen. Wilt...

Bekijk

26 januari 2021

Werken op afstand
Accountancy HRM advies

Thuiswerken, al dan niet gedwongen, is aan de orde van de dag. Voor degenen die naar hun werkplek reizen, is het een verademing. Het zorgt...

Bekijk

26 januari 2021

Familiestatuut
Bedrijfsopvolging Fiscale zaken

Eerder schreven we al over het familiestatuut ( volg deze link ). Het familiestatuut kan helpen om familie en bedrijf goed op elkaar af te...

Bekijk

26 januari 2021

Familiebedrijf (man-vrouwfirma)
Fiscale zaken Belastingaangiften

In de praktijk zien we vaak de situatie dat een man zijn onderneming begint in de vorm van een eenmanszaak. Enkele jaren na de start...

Bekijk

29 oktober 2020

Spaargeldvluchtelingen
Fiscale zaken Belastingaangiften

In 2019 was er een voorstel tot wijziging van box 3 om spaarders te ontzien. Het voorstel zag er zo uit dat spaarders met een...

Bekijk

3 september 2020

Bouwstenen voor een beter belastingstelsel
Belastingaangiften Ondernemingsvorm

In mijn blog van 14 mei 2020 heb ik een aantal citaten van prof. dr. L.G.M. Stevens weergegeven. Ik laat prof. dr. L.G.M. Stevens nogmaals...

Bekijk

25 juni 2020

De jaarrekeningbespreking
Accountancy Jaarrekening

De jaarrekening Elke ondernemer zal jaarlijks zijn jaarcijfers moeten (laten) opmaken. Van een zelfstandige zonder personeel (ZZP’er) tot ondernemingen met 100 personeelsleden. Voor veel ondernemers...

Bekijk

11 juni 2020

Na regen komt zonneschijn, of toch niet …….
Rendementsadvies Administratieve ondersteuning

De zomer komt er weer aan, de coronacrisis neigt wat meer naar de achtergrond te verdwijnen en we gaan ons normale leven langzamerhand weer oppakken....

Bekijk

14 mei 2020

Solidariteit?!
Fiscale zaken Belastingaangiften

Solidair of solitair? Het zijn woorden die nogal eens de titel van een boek weergeven, of als kop boven een artikel prijken.  Solidair. Volgens Van...

Bekijk

30 april 2020

Anderhalve meter economie
Accountancy Administratieve ondersteuning

De afgelopen weken voelden toch vreemd en ook nu ik achter mijn bureau thuis aan het werk ben is het nog steeds onwerkelijk. De uitbraak...

Bekijk

16 april 2020

Toch die aanvraag maar (niet) doen?
Accountancy Familiestatuut

En toen was daar het moreel beroep. Om slechts dan overheidssteun aan te vragen als het echt nodig is.  Een beetje bijzonder is dat wel....

Bekijk

6 februari 2020

Aandachtspunten voor het familiebedrijf
Testament Financiering

Familie en bedrijf zijn vaak sterk met elkaar verweven. Zoals we al eerder schreven in onze blogs vormen de onderneming, eigendom en familie de kern...

Bekijk

19 december 2019

Familie en Kerst
Accountancy Trainingen

Kerst is het familiefeest bij uitstek. Maar waarom is juist kerst een familiefeest? En wat zegt het over je als je alles opzij zet om...

Bekijk

12 december 2019

Wat u nog moet doen voor het nieuwe jaar begint
Financiering Fiscale zaken

Van Lienden & Kooistra biedt u graag de VLK-Actiepunten-2019  aan. Wij hebben in deze digitale brochure enkele belangrijke thema’s uit de Belastingplannen 2020 en andere...

Bekijk

14 november 2019

De nieuwe kleineondernemersregeling: wat gaat dat voor u betekenen?
Financiering Fiscale zaken

Vanaf 1 januari 2020 treedt de nieuwe kleineondernemersregeling in werking, de omzetgerelateerde vrijstelling van omzetbelasting (OVOB). Kortgezegd houdt de nieuwe regeling in dat ondernemers geen...

Bekijk

1 oktober 2019

4 tips voor het indienen van de btw-aangifte
Accountancy Belastingaangiften

Het is weer oktober en misschien is het voor jou als ondernemer ook tijd om de btw-aangifte in te dienen. In deze blog geef ik...

Bekijk

22 augustus 2019

Conflicten, mogelijkheden voor verbeteringen!
Familiestatuut HRM advies

Waar verschillende partijen met verschillende belangen met elkaar omgaan, ontstaat er ruimte voor conflict. Conflicten zijn daarom ook een onvermijdelijk onderdeel binnen een familiebedrijf. Ze...

Bekijk

11 juli 2019

Omzet vergroten vanuit je eigen klantenbestand
Administratieve ondersteuning Rendementsadvies

Een schat aan informatie, daar kun je als onderneming zo maar ongemerkt bovenop zitten. En die informatie kun je goed gebruiken. Banken in Nederland doen...

Bekijk

26 juni 2019

Familie-ondernemers leren met en van elkaar bij Familiebedrijvigheid
Ondernemingsvorm Rendementsadvies

Duurzaam rendement Duurzaam rendement verbeteren in je familiebedrijf is het centrale thema van onze exclusieve training voor familieondernemers. Als je rendement wilt verbeteren moet je...

Bekijk

2 mei 2019

Het binden en boeien van werknemers bij familiebedrijven
Werving en Selectie Fiscale zaken

In een eerdere  blog  schreven we over het driecirkelmodel binnen het familiebedrijf. Het driecirkelmodel beschrijft kortgezegd de complexiteit van het familiebedrijf. Met het driecirkelmodel kan...

Bekijk

18 april 2019

Lentekriebels
Rendementsadvies HRM advies

De afgelopen dagen begint de lente weer te kriebelen. De temperatuur stijgt, de zon voel je weer branden en het blijft langer licht. De meeste...

Bekijk

11 maart 2019

Bedrijfswaardering
Familiestatuut Estate planning

Om de verhoudingen onderling goed te houden is het naast de persoonlijke aspecten van groot belang om de zakelijke belangen van het bedrijf en de...

Bekijk

21 februari 2019

Ik doe mee!
HRM advies Accountancy

“Een familiebedrijf is niet zomaar een bedrijf. Het is méér dan een bedrijf. Wij weten dat maar al te goed.” Dat is een mooie quote,...

Bekijk

25 januari 2019

Conflicten binnen een familiebedrijf
Familiestatuut Bedrijfsopvolging

Niets zo vervelend als een conflict binnen een familiebedrijf. Het betekent namelijk niet alleen een zakelijk conflict maar tevens met familieleden. Hoe voorkom je nu...

Bekijk

21 december 2018

Balans privé en zakelijk in het familiebedrijf
Bedrijfsopvolging Fiscale zaken

Bij familiebedrijven lopen zakelijk en privé vaak door elkaar heen. Dat zorgt enerzijds voor verbondenheid en kracht, maar het kan ook voor spanning en onduidelijk...

Bekijk

14 december 2018

Winter
Ondernemingsvorm Accountancy

Waar denkt u aan bij het woord winter? Sneeuw, kou, krabben, files, gezelligheid, feestdagen, schaatsen? Zomaar wat steekwoorden die naar boven kunnen komen bij het...

Bekijk

1 november 2018

Robotisering zonder mens?
Online salarissen Accountancy

De laatste tijd kom ik steeds vaker robotisering bij klanten tegen. Enkele jaren geleden ging het in de MKB-praktijk bij robotisering of automatisering vooral om...

Bekijk

16 oktober 2018

Fiscaal instrumentalisme op de schop
Financiering Belastingaangiften

Nieuwe bezems (lees: nieuwe bewindslieden) vegen schoon. Dit moet de gedachte geweest zijn van de wetgever bij de aangekondigde rekening-courantmaatregel voor directeuren-grootaandeelhouders (DGA's). Deze verrassende...

Bekijk

4 oktober 2018

Ondernemen, topsport?
Accountancy Rendementsadvies

Voor degenen die het nog niet weten: ik ben liefhebber van wielrennen. Zomer en winter rijd ik mijn trainingstochten. En in het voorjaar staat de...

Bekijk

18 september 2018

Meer winst voor het Familiebedrijf…
Accountancy Administratieve ondersteuning

In tijden van economische groei neemt de winstgevendheid van veel bedrijven toe. Dit gaat vrij gemakkelijk als de vraag harder groeit dan het beschikbare aanbod....

Bekijk

6 september 2018

Hoe leuk kan een bedrijfsoverdracht in de familiesfeer zijn!
Rendementsadvies Accountancy

Als adviseurs voor het familiebedrijf begeleiden wij veel bedrijfsoverdrachten binnen de familiesfeer. Eén van de leuke aspecten is het contact met bedrijfsoverdrager, bedrijfsopvolger en zijn...

Bekijk

9 augustus 2018

De continuïteit van het familiebedrijf
Rendementsadvies Bedrijfsopvolging

Als familiebedrijf wil je graag je ondernemingsdoelen realiseren. Op weg naar je doelen kom je allerlei obstakels en bedreigingen tegen.  Onderzoek laat zien dat ondernemers...

Bekijk

13 juli 2018

Simpel werkt het best
Accountancy Familiestatuut

Bij het adviseren van familiebedrijven zijn meerdere benaderingen mogelijk. Sommige adviseurs gaan als detectives op zoek naar de oorzaken van de problemen. Zij geloven dat...

Bekijk

14 juni 2018

Wilt u meer winstgevendheid?
Administratieve ondersteuning Rendementsadvies

Bij veel werkzaamheden en aangelegenheden geldt het Pareto-principe. Is het Pareto-principe van de 80-20 verhouding ook bij u van toepassing? Voor de exacten onder ons:...

Bekijk

1 juni 2018

Ervaringen van een stagiair
Belastingaangiften Fiscale zaken

In het kader van mijn opleiding Fiscaal Recht & Economie aan de HAN in Arnhem, kreeg ik de opdracht om tijdens het tweede studiejaar stage...

Bekijk

17 mei 2018

Waar doen we het ook al weer voor?
Accountancy HRM advies

De titel van deze blog is afkomstig uit mijn LinkedIn-profiel. Daar moest ik aan denken toen ik het boekje “bullshit management” (ISBN 978 90 5261...

Bekijk

2 mei 2018

Passievruchten in het familiebedrijf….
Bedrijfsopvolging Trainingen

Het merk Optimel biedt drinkyoghurt in speciale familieverpakking. De combinatie van passievrucht in een familiepak prikkelde mijn gedachten. Binnen een familiebedrijf wordt namelijk met veel...

Bekijk

5 april 2018

Vitaliteit in het (familie)bedrijf
Fiscale zaken Werving en Selectie

Wat heeft een sinaasappel te maken met communicatie? Het was allemaal te lezen in de blog van collega Henk van Ginkel , die vorige maand...

Bekijk

8 maart 2018

De innovatiekracht van familiebedrijven
Fiscale zaken

Uit onderzoek van de Nyenrode Business Universiteit blijkt dat familiebedrijven niet onder doen op het gebied van innovatie. Volgens het onderzoek hebben ruim 62% van...

Bekijk

22 februari 2018

Communicatie in het familiebedrijf
Bedrijfsopvolging Accountancy

In familiebedrijven werken familieleden samen, soms met werknemers, en onderhouden ze relaties met mensen buiten het bedrijf. Verschillen in leeftijd, in belangstelling en betrokkenheid, in...

Bekijk

15 februari 2018

Waarderen onderneming en waarde Cryptocurrency
Fiscale zaken Belastingaangiften

Regelmatig worden wij verzocht om de waarde van een onderneming te bepalen. In een (ver)kooptraject is deze waarde zelden of nooit de prijs die u...

Bekijk

8 februari 2018

Opvolging binnen het familiebedrijf in de praktijk
Fiscale zaken Familiestatuut

‘Onze wens is dat ons bedrijf binnen de familie overgaat naar onze zoon en dochter, waarbij overgang naar onze schoondochter en schoonzoon niet aan de...

Bekijk

1 februari 2018

Boeien en binden
HRM advies Rendementsadvies

In een vorig blog maakte ik een opmerking over maakbaarheid. Die term kwam weer boven toen ik het boekje met de prikkelende titel “De Geluksfabriek”...

Bekijk

18 januari 2018

Bedrijfsoverdracht binnen de familie via een Commanditair Vennootschap
Estate planning Familiestatuut

Bedrijfsoverdracht is een belangrijk thema binnen familiebedrijven. Zo hebben we onlangs een bedrijfsoverdracht afgerond via een Commanditaire Vennootschap (CV) . In deze mooie opdracht oefenden...

Bekijk

5 januari 2018

Onroerend goed - drempel voor opvolging?
Vastgoed Ondernemingsvorm

Familiebedrijven kunnen te maken krijgen met bedrijfsopvolging. Maar is het financieel gezien wel haalbaar dat kinderen het bedrijf overnemen? Het aanwezige onroerend goed kan de...

Bekijk

14 december 2017

Het nieuwe huwelijksvermogensrecht vanuit fiscaal perspectief
Bedrijfsopvolging Fiscale zaken

In het eerdere artikel van 30 november 2017 kon u lezen wat de wijzigingen zijn in het nieuwe huwelijksvermogensrecht vanaf 1 januari 2018. In het...

Bekijk

7 december 2017

Een meewerkende partner. Fiscaal voordelig!
Ondernemingsvorm Fiscale zaken

Werkt uw partner mee in uw zaak en ontvangt hij of zij een passende beloning?  Indien uw partner meewerkt in de zaak, is het alleszins...

Bekijk

30 november 2017

Huwelijksvermogensrecht vanaf 1 januari 2018
Belastingaangiften Fiscale zaken

Aanleiding In september 2013 presenteerden de politieke partijen D66, PvdA en VVD een initiatiefwetsvoorstel voor een wijziging van het huwelijksvermogensrecht. Deze politieke partijen beoogden met...

Bekijk

23 november 2017

Ruzie in de familie… of toch net niet?
Accountancy Familiestatuut

Onenigheid komt snel. En vaak sneller dan dat ze gaat. En soms komt ze uit onverwachte hoek. Maakbaarheid – je zou het ook controle kunnen...

Bekijk

9 november 2017

Het Familiefonds, een fonds met voordelen
Estate planning Fonds voor gemene rekening

Een familiefonds kan voor familiebedrijven diverse voordelen hebben. Het kan gebruikt worden in het kader van estate planning, uit privacyoverwegingen maar ook vanuit het oogpunt...

Bekijk

20 oktober 2017

Van eenmanszaak naar ‘familiebedrijf’ V.O.F.
Ondernemingsvorm Familiestatuut

Vaak starten ondernemingen als eenmanszaak. In veel gevallen werkt de partner van deze ondernemer mee in de onderneming. Aan werkzaamheden van de partner zoals de...

Bekijk

12 oktober 2017

De fiscale voordelen van investeringen in vastgoed
Accountancy Aan- en verkoop onderneming

Geactualiseerd op 25 augustus 2022. Het aankopen van vastgoed of de (ver)huur van vastgoed is bij veel (familie)ondernemers een vast onderdeel van hun bedrijfsvoering. Een...

Bekijk

5 oktober 2017

Effectieve managementrapportage
Rendementsadvies Online diensten en ICT

In iedere organisatie, en zeker ook in familiebedrijven, wordt er gerapporteerd. Maar er vervolgens iets mee doen, is voor verbetering vatbaar. In de praktijk blijkt...

Bekijk

15 september 2017

Overdracht aandelen vastgoed-BV binnen familie: let op de vrijstellingen!
Testament Bedrijfsopvolging

In de rechtspraak doet zich de laatste tijd steeds vaker de situatie voor dat een rechter zich heeft uitgelaten over de vraag of de schenking...

Bekijk

13 september 2017

Doel bereikt?
Accountancy Rendementsadvies

U leest het op onze website: wij helpen u om uw doelen te bereiken. Dat is mooi, maar hoe dan? U loopt zich dagelijks warm...

Bekijk

27 juli 2017

Rechter oordeelt dat bevallen ZZP’ers tussen 2004 en 2008 alsnog recht hebben op een uitkering
Fiscale zaken

De Centrale Raad van Beroep heeft 27 juli 2017 geoordeeld in de zaak waarin drie vrouwen een zwangerschapsuitkering eisten voor de periode 2004-2008. Met behulp...

Bekijk

26 juli 2017

Een betrokken familie bij het familiebedrijf
Financiering Ondernemingsvorm

Net voor de zomervakantie maakten we weer een mooie bijeenkomst mee  in de woonkamer van de eigenaren van een familiebedrijf. De aanleiding voor deze bijeenkomst  ...

Bekijk

6 juni 2017

Wet uitfasering pensioen in eigen beheer
Fiscale zaken Financiering

Op 1 april 2017 is de Wet uitfasering pensioen in eigen beheer en overige fiscale pensioenmaatregelen (Wet uitfasering PEB) in werking getreden. Deze wet heeft...

Bekijk

7 maart 2017

Fiscus kijkt mee bij waardering familiebedrijf
Waardering Bedrijfsopvolging

De waardering van het familiebedrijf is vanuit fiscaal oogpunt een hot issue. De Belastingdienst kijkt namelijk kritisch mee met de waarderingsmethodiek die is toegepast en...

Bekijk

7 maart 2017

Financiering van het familiebedrijf door familie
Familiestatuut Financiering

Bij een bedrijfsopvolging binnen de familie komt het vaak voor dat de oud-eigenaar de overname of de onderneming (gedeeltelijk) financiert. Voor zowel de onderneming als...

Bekijk

7 maart 2017

Sociaal verzekerd of niet?
Fiscale zaken Belastingaangiften

Als zelfstandige ben je niet verzekerd voor de werknemersverzekeringen zoals ziektewet,  uitkering bij werkeloosheid en arbeidsongeschiktheid. Veel zelfstandige ondernemers dekken een deel van deze risico’s...

Bekijk
Familiebedrijvigheid is ons DNA

Persoonlijk, gedreven en onderscheidend. Met deze drie kernwaarden staat Van Lienden & Kooistra klaar als adviseur voor uw familiebedrijf. Een familiebedrijf is niet zomaar een bedrijf. Het is méér dan een bedrijf. Wij weten dat maar al te goed.

Alles voor familiebedrijven